|
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
сумма заявленных долгов к покупке
наибольшая сумма заявленных долгов к продаже
 |
[23.10.08]
 22 октября 2008 года в России запущена первая информационно-аналитическая система на рынке недвижимости – Открытый рынок строительных инвестиций.
Презентацию в гостинице "Балчуг Кемпински" посетили ведущие эксперты и аналитики рынка, представители власти и руководители крупных финансовых структур и банков, таких как Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк. Профильные и общественно-политические средства массовой информации, пишущие о недвижимости, подхватили тему, снабдив ее своими комментариями. Уже на следующий день газеты вышли с заголовками: «Долги девелоперов выставят на биржу» («КоммерсантЪ»), «Долги на продажу» («Ведомости»), «Долги на торги» (Commercial Real Estate News). Оперативные телерепортажи подготовили «Первый канал» и «РБК-ТВ».
Площадка создана для организации торгов долговыми обязательствами строительных компаний и является актуальным и давно ожидаемым инструментом для профессиональных инвесторов на рынке недвижимости.
На презентации системы широкой общественности генеральный директор ОРСИ Виктор Шендрик подчеркнул, в первую очередь, отсутствие взаимосвязи между новым проектом и кризисом:
- Проект возник не сегодня и не вчера. Разрабатывался он с 2007 года, идея же возникла еще в 2006 году. А что касается кризиса, то наш кризис (имеется в виду строительная отрасль) имеет почти такую же долгую и славную историю, что и нынешний глобальный кризис. Фактически текущий кризис в строительстве начал формироваться с 2003 года. Тысячи неэффективных строительных проектов, в которых «застряли» средства инвесторов, не имеющих никаких шансов выйти из проекта.
Закономерной реакцией на сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости стало возникновение системы ОРСИ. Она устроена по принципу биржи: доступ к ней могут получить все - как физические, так и юридические лица.
На презентации организаторы выразили уверенность, что создание подобной площадки сделает рынок недвижимости более предсказуемым и прозрачным.
Как сообщила на пресс-конференции заместитель генерального директора ОРСИ Зоя Галеева, создатели ОРСИ учитывали четыре основные проблемы, которые существовали на строительном рынке: во-первых, это отсутствие системы ценообразования, во-вторых, недострой как следствие неэффективного управления, в-третьих, для инвесторов не существовало механизма контроля и возврата своих инвестиций, наконец, рынок долговых обязательств имел крайне низкую информационную прозрачность.
ОРСИ предлагает формулу, которая поможет решать множественные уравнения. И уровень дисконта и цена на долговые обязательства будет определяться в результате взаимодействия продавца и покупателя. ОРСИ на сумму сделки не влияет, взимая комиссию с покупателей (не более 3 %). Соответственно, для продавцов обязательств услуга является совершенно бесплатной.
Создатели ОРСИ поставили себе планку за первый год работы привлечь долговых обязательств на сумму в 2,5 млрд. долларов (весь строительный рынок на сегодня оценен в сумму порядка 40 млрд. долларов). В России – это первая подобная площадка. Ранее не было структурированной системы, которая бы позволяла котировать и осуществлять покупку-продажу всего спектра долговых обязательств - инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор соинвестирования, вексель, контракт на поставку и т.п.
Каждая заявка, поступающая в ОРСИ, будет проходить экспертизу на юридическую состоятельность и только после этого выставляться на данной торговой площадке. Среди покупателей долговых обязательств финансовые институты, инвестиционные фонды и строительные группы.
другие новости
|
АРХИВ ПО РУБРИКАМ  |
 |
[УПРАВЛЕНИЕ, ИНВЕСТИЦИИ, АНАЛИТИКА] [495] 662-5003
|
[ авторизация ]
[ регистрация ]
|
