ОРСИ РАЗРАБАТЫВАЕТ АЛГОРИТМ ДОИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА. /

[05.03.09]

Информационно аналитическая система ОРСИ расширила свою деятельность за счет привлечения на площадку  инвестиционных контрактов с разной степенью реализации проекта (от 0 до 80 %) и земельных участков, переведенных под индивидуальное жилищное строительство.
Сейчас в системе ОРСИ доминируют лоты, которые нельзя отнести к долговым обязательствам строительного рынка. Постепенно вектор деятельности ОРСИ смещается с долговой площадки на площадку по привлечению инвестиций.

Ситуация на строительном рынке такова, что девелоперы готовы отказаться от одних проектов, чтобы завершить те, которые находятся на высокой стадии готовности и имеют  четкую инвестиционную программу. Сейчас замороженными стоят  2/3 объектов жилого фонда. Переуступка инвестиционных контрактов на строительство позволит девелоперам решить вопрос с ликвидностью.

В системе ОРСИ инвестор может подобрать инвестиционно привлекательный строительный проект. ОРСИ предоставляет инвестору описание здания, земельного участка, на котором оно расположено и оценку потенциала этой недвижимости. ОРСИ позволяет инвестору учесть возможности всего имущественного комплекса, передаваемого ему, а также все обязательства, которые перекладывает девелопер и город на нового владельца. Одним из таких инвестконтрактов, выставленных на площадке ОРСИ, является ИК на жилой комплекс «Западные ворота Столицы» в Одинцовском районе. Стоимость объекта общей площадью  3 000 кв. м. оценена в 246 000 000 рублей при стадии готовности  85% .   

Девелопер может выставить в системе ОРСИ инвестиционный контракт на достройку оставшихся квадратных метров, которые по окончанию строительства объекта перейдут в собственность соинвестора. Не будут забыты и участники долевого строительства, поскольку у держателя ИК останутся обязательства перед ними, так как даже юридически они покупали квартиры именно у него. 
На площадке ОРСИ представлены объекты строительства с четко прописанной датой сдачи в эксплуатацию. Любое частное лицо может выступить их соинвестором с последующим вступлением в права собственника. Есть также предложения по соинвестированию в дома высокой степени готовности, подобные лоты выставили, например,  ОАО «Авгур Эстейт» (10 квартир, г. Москва, ул. Крупской, вл., 3A) и ЗАО «ПетОйл» (25 квартир, г. Реутов, Микрорайон 9А, ул. Октября вл. 7 и вл. 10).

ОРСИ разрабатывает механизм рефинансирования каждого конкретного объекта незавершенного строительства, в котором также прописываются возможные способы дофинансирования за счет привлечения инвесторов. Задача ОРСИ – подготовка и оптимизация проектных решений в области строительства.

другие новости