ДНО КРИЗИСА ДЛЯ ИПОТЕКИ ПРОЙДЕНО /

[18.01.10]

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК в рамках телепередачи "Диалог" от 14 января на РБК-ТВ рассказал о том, что дно кризиса для ипотеки пройдено

• По сравнению с 2008-м в пошлом году объемы ипотечного кредитования в России снизились в 5 раз. Если 2008 году было выдано около 650 млрд руб. ипотечных кредитов, то в 2009 году эта цифра снизилась до 137-138 млрд руб.
•  
• Начиная со второго полугодия прошлого года, рынок постепенно начал оживать. Объемы ипотечного кредитования несколько повышаются, граждане более активно стали использовать ипотеку для приобретения жилья
•  
• По итогам 2009 года средняя ставка составит 14,4% годовых по рублевым кредитам, а уже сейчас большинство банков предлагают ставки в районе 13-14% годовых

В «РБК Недвижимость» опросили несколько экспертов на тему тенденций потребительского спроса

Инна Игнаткина, исполнительный директор МИАН придерживается оптимистичного прогноза: 

• Прогнозируемый рост цен в 2010 году, дефицит наиболее ликвидных объектов экономкласса, сокращение объемов возводимого жилья и возобновление кредитования новостроек некоторыми банками вернули отложенный спрос. По нашим данным, к докризисному уровню спроса рынок недвижимости вернется не раньше осени 2011 - начала 2012 года.

Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль", уверен в увеличении доли объектов экономического и среднего классов в 2010 году:  

• Необходимость застройщиков подлаживаться под новые условия и сформировавшиеся предпочтения платежеспособного спроса будет способствовать увеличению доли объектов экономичного и среднего классов в 2010 году. В числе появившихся в 2009 году на рынке новых объектов доля панельных домов составляет 57%. Вместе с тем ожидается дефицит предложений на первичном рынке в условиях растущей покупательской активности, что обязательно скажется на уровне цен уже во втором полугодии 2010 года.

Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, ожидает стабилизации на рынке жилой недвижимости:

• Покупатели уверились в том, что дно пройдено и цены больше снижаться не будут. По нашим прогнозам, в 2010 году среднемесячный рост цен во всех сегментах составит 1-1,5%. Таким образом, предполагаемый диапазон цен может быть следующим: на элитное жилье - от 15 тыс. до 70 тыс. долларов за 1 кв. м, в зависимости от сочетания различных характеристик в отдельной квартире или доме, жилье бизнес-класса - от 6 тыс. до 15 тыс. долларов за 1 кв. м, экономкласса - от 3 тыс. до 6 тыс. долларов за метр.

другие новости