ДЕВЕЛОПЕРЫ ФИКСИРУЮТ УБЫТКИ /

[22.04.09]

В последнее время ряд девелоперов сообщили об убытках своей деятельности по итогам 2008 года. Основными причинами убытков называют девальвацию рубля и снижение инвестиционной стоимости строительных объектов.

Компания	Чистая прибыль (убыток), млн. руб.				Причины убытков по итогам 2008 г.
	2007	янв.-сент. 2008	окт.-дек.2008	2008
ОАО "ГК ПИК"	133, 897	552,033	- 2578,973	-2 026,94	убыток от переоценки обязательств, выраженных в иностранной валюте4 698, 696 млн. руб.
ОАО "Главмосстрой"	42,139	-339,449	-829,396	-1 168,845	убыток из-за отрицательной курсовой разницы 959, 799 млн. руб
Группа ЛСР	9 180			-8 007	убыток от переоценки инвестиционной собственности 16, 100 млн.руб.
AFI Development	215,6 млн. USD	28 млн. USD	-136 млн. USD	-108 млн. USD	убыток от переоценки инвестиционной собственности 155 млн. USD.

Таким образом, из-за девальвации рубля убытки от переоценки обязательств в иностранной валюте ГК «ПИК» и «Главсстроя» составили 4 699 млн.руб. и 960 млн.руб.

Переоценка инвестиционной собственности привела к убыткам у таких девелоперов как «Группы ЛСР» и AFI Development.

В текущем году рассматриваемым строительным компаниям предстоит рассчитываться по кредитам, номинированным в иностранной валюте.

Учитывая, что у девелоперов выручка формируется в рублях, то фактически им приходится покрывать убытки из-за падения рубля.

Таким образом ряд девелоперов на сегодняшний день столкнулись с проблемой необходимости привлечения дополнительного финансирования для обслуживания своих возросших обязательств по кредитам в иностранной валюте. Стоимость же активов, в виде
строящихся объектов, под которые зачастую привлекаются кредиты, снижается. Это может привести к проблемам по текущим кредитам (margin calls), а также снижает возможности по привлечению новых кредитов.
 

другие новости