РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМ-КЛАССА В МОСКВЕ /

[07.11.08]

Себестоимость строительства 1 кв. м. эконом жилья Москвы по оценкам девелоперов
 

По данным Росстроя себестоимость строительства 1 кв. жилья в Москве (без административных затрат) в 2007 года. (Участники рынка признают данную оценку корректной, но добавляют к ней административные затраты).		34  692 руб.
Административные затраты (оценка заместителя генерального директора "М.О.Р.Е.-Плаза" Михаила михайлова	плата за подключение к сетям	9,5-12 тыс. руб.
	стоимость участка и обременения	9,5-12 тыс. руб.
	"непредвиденные расходы" для ускорения строительства	7 тыс. руб.
Итоговая себестоимость по оценкам Михаила Михайлова		61-66 тыс. руб.

Себестоимость строительства 1 кв. м. эконом жилья Москвы по результатам городских тендеров

По результатам совещании у вице-премьра Игоря Шувалова, состоявшегося 15 октября 2008 года, было принято решение выкупать жилье эконом-класса «по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м. в конкретно взятом регионе с наценкой в 15%».	рентабельность 15%
В октябре «Группа компаний «ПИК», «Главстрой», «СУ-155» стали победителями тендеров на строительство по заказу Москвы более 500 тыс. кв.м. жилья из расчета 80 тыс.руб. за кв.м.	1 кв. м. по заказу Москвы = 80 тыс. руб
Себестоимость строительства 1 кв. м. по заказу Москвы	69 тыс. руб.

 -> Результаты тендеров на строительство для Москвы социального жилья фактически обозначили уровень себестоимости строительства жилья эконом-класса: максимум 68 тыс.руб. за 1 кв.м., что с надбавкой в пятнадцать процентов дает цену установленную в ходе торгов – 80 тыс.руб.

Цены реализации жилья эконом-класса жилья Москвы в зависимости от покупателя

Стоимость 1 кв.м. жилья эконом-класса по заказу г. Москвы	80 тыс. руб.
Рыночная стоимость 1 кв. м. жилья эконом-класса	135 тыс. руб.

    Рентабельность может увеличиваться из-за снижения себестоимости

другие новости